整治群租房,让悲剧不再重演

编辑:张强律师 法律咨询 2020-06-11 16:05:06

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群租房,是指出租住房供他人集中居住,且出租居室10间以上或者出租床位10个以上的房屋。它承载着都市边缘群体的希望与酸楚。关于它的是与非、去与留,一直备受关注。

2018年4月15日,江苏常熟一民房发生火灾,过火面积130平方米,共造成5人死亡,4人受伤。起火房屋系已整改合格的群租房

2019年5月19日,上海市徐汇区小木桥路360弄某室发生火灾。经调查,该起火灾系电瓶车锂电池热失控爆炸燃烧所致,且起火房屋内共有11人租住。

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徐州是全国重要的综合性交通枢纽城市和淮海经济区中心城市。随着外来人口急剧增多,租房需求日益增长,出租人、承租人随意改变房屋结构和使用性质、堵塞消防通道、私拉乱接电线、随意给电动车充电等问题突出。最近,徐州公安机关开展为期一年的群租房安全隐患联合整治行动,聚焦房屋、治安、用电、燃气等突出安全隐患,统筹整合资源力量打响攻坚战。

一间不足10平方米的房间,潮湿昏暗,电线裸露,烟头散落一地。一张床,20多个塑料泡沫箱堆落成山,大冰柜24小时运转。这是在徐州火车站附近的一处群租房。“群租房人多东西多,最怕着火。”租户李德福一边用电饭煲煮面,一边说出自己的担心。但是对于从事毛肚批发生意的李德福来说,这里既能居住又能用作仓库,性价比挺高。

在这个群租房里,30多人居住在上下两层的23个房间里。清洁工朱凤群在这里租住了1年,他说,每月租金150元,这样的群租房很抢手。

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记者穿过2层狭小的通道,房门紧挨,光线幽暗,电线沿着墙头缠绕。通道尽头未设安全出口,整栋楼房只有一个狭窄的楼梯。

“环境混乱、电路老化、空间狭小,一旦发生火灾,后果不堪设想。”徐州市公安局淮海广场派出所民警刘伟杰在排查中反复叮嘱租房者注意用火用电安全。

在泉山区风化街53号楼,一家浴池租了一套170多平方米的房子作为宿舍,常住女员工近10人。这里以前管理混乱,有人乱拉电线、乱使用电器。为此,王陵派出所民警约谈了该浴池负责人,对在住女员工进行身份登记,签署了消防安全责任书和外来暂住人口管理治安责任书,整理了电线,添置了灭火器,并安排专人对房屋进行管理。

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徐州市公安局治安支队政委杨帅表示,群租房安全专项整治是一场持久仗,公安机关以网格为基本单元,对群租房安全隐患“发现一家整治一家,治理一家久安一家”。徐州公安机关将整合部门单位和社会群众力量,对群租房进行“兜底翻”,做到群租房屋、房内结构、住宿人员、安全隐患“四个见底”。

——做好宣传培训。全市印制宣传单10万余份,张贴《关于加强群租房管理消防安全隐患的通告》7000余张,对出租人、承租人、房屋租赁中介机构、物业服务企业从业人员进行教育引导。

——全面排查整治。通过整治,摸清群租房和租住人员底数,做到三个100%。及时发现登记录入各类群租房信息、注销停租房屋信息、采集承租人、出租人和二房东信息、做到群租房登记录入率达到100%、租住人员登记录入率达到100%、出租房屋房主与公安机关签订房屋治安责任保证书率达到100%。

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——整合社会力量。在整治工作中充分整合治安信息员、流动人口协管员、水电气抄表员、订奶员、物业管理员、楼户长“五员一长”,扎实开展入户走访,数据共享,充分依靠群众、发动群众、群策群力做好群租房管理。

——定期检查消除安全隐患。每周对群租房进行一次安全隐患排查整治群租房,将群租房按照安全隐患的程度进行等级化管理,及时摸排掌握群租房治安隐患,依法整顿不落实治安责任的出租户,依法查处打击涉及群租房的各类违法犯罪活动。对非公安机关管辖范围内的安全隐患,督促租赁当事人整改,通报主管部门单位,跟踪落实情况,实现群租房治安隐患整改率达100%。

截至目前,徐州市共组织出动警力1510人次、协管员1790人次,其他力量1270人次,登记群租房355户,租住人员1.6万余人,排查整治治安隐患143处,整改安全隐患106起,获取违规违法线索20条,排查处罚违规出租人7人群租房,破获各类案件2起,治安行政处罚2人。

本报实习记者 闫 琦

本报通讯员 曹 钧 左 翼

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张强律师简介:
2001年6月毕业于山东大学法学院,法学专业。
专注于劳动工伤、合同纠纷、房产纠纷、婚姻家事等民商事及刑事辩护领域