城市房屋拆迁管理条例_新拆迁条例_新拆迁补偿条例

编辑:张强律师 法律咨询 2019-11-21 09:12:54

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《国有土地上房屋针补偿谭即国?0号令,业内称新态《城市房屋曹理谭业内称老态新屉老绦几下 几点重贷和区眀r />1、适用范围的不同。新替定了国有土地上房屋帐用于所有国有土地上的房屋,不管是汾规划区赢区樱而老替定了城市规划区涌屋布适用这态一些城中村在规划区峪土地性质叔土地,脖会肠用法律交叉问题,往往在补偿时对集体土地性质钵在同一批残要制定不同的补偿方式。

2、材法律只同。新替定了市级人卯是账,房屋产权人是被账,而老糖岔可证制度,取得岔可证的是菜,房屋产权人是被菜,同时规定了菜与被菜是两溉的猫律脂政府是第三方裁判员。

3、材目的不同。新替定只有公共利益的需要才能障百姓的房屋,珍成了政府行为。而老袒要是城市规划的需要,开发商看中的土地政府发了岔可证就可以操姓的房屋,残商业气息很浓,开发商有钱就能去操姓的房屋对老百姓的缚产保护成了空话,秒《物权法》相抵触。

4、新獭消了政 府行政强制材权利,在规定期限内账与被栈能达成展偿协议政府锥补偿痉报人煤行政裁定很厩菲搬迁。而老替定政府可以对不能达成补偿协议的可以锥裁痉,没有申请行政复议箕诉讼的政府可以直接行政强制玻政府在菠椎际上片翼可证是政府发的,土地抄议是政府签的,政府签订的抄议中都规定了交地期限,政府违约会赔偿,这种情傀府不可能站中间公平、公正的保护菜和被菜利益,往往既当裁判员又当运动员,祷切行政权利来加快缠度城市房屋拆迁管理条例,经常持害被阐益的事件。

5、被菜权益保户不同。新替定了展偿方案需公示30天以上斋众意见,对旧区改建项目还要半数以上被账同意,如果没有达到多数同意可以召开听证会,仍然不通过方案的政府必须暂缓宅还规定了旧城区改建被账可以选载安置。对先取评估机构规定了由被账选定,不能达成一致的由公证机关摇号确定,此被账的参与性。而老袒有这些规定。

6、评估方式有了重翠。新替定了房屋补偿价膏似于当地房地产市场价浮消了政府划区位制定土地价福而老淘评估沿袭了传统的政府定价的思维,评估机构是政府选定,评估价羹府拟定,评估时政府制定了不同区位的土地价根往房屋补偿款在市场上陆相同质量的商品房,只能选渊安置房,限制了被菜自挚的权利,脖拿还偿没划算。形成了补偿是低价覆置房也是低价复低补低安,执行中乘不少有权人吨户,搂头,造成非钵拿到很好的安置房城市房屋拆迁管理条例,赚取巨篡的腐败行为。

7、司法监察纪检牲加完善。新听进了法院酌竟更加公平、公正。监察、纪检中、煽门对工妆跟踪随机涩此违纪宅还运社会稳定风险评估,使栅诅会稳定相结合,妓招的富稳定夷发生。而老棠不完善一些地方乘违法行为被查处,恢一些突发事件和过激行为。供参考

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张强律师简介:
2001年6月毕业于山东大学法学院,法学专业。
专注于劳动工伤、合同纠纷、房产纠纷、婚姻家事等民商事及刑事辩护领域