发包单位是什么意思

编辑:张强律师 法律知识 2020-02-25 12:00:36

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在建筑工程当中,在投标或是招商后,就会有承包商对外包项目进行承包后施工,在建筑领域,会有“发包”的概念出现。那么,发包单位到底是什么意思呢?接下来,华律网小编将会为大家详细地进行说明,希望会对您有所帮助。

发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。

依据《合同法》规定,建设工程合同发包人应承担以下责任:

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(1)做好施工前的一切准备工作,确保建设承包单位准时进入施工现场。《合同法》规定发包是什么意思,发包人未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并要求停工、窝工损失赔偿。

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(2)向承包人提供符合质量的材料、设备,因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期,造成质量责任的,应承担责任。

(3)对工程质量、进度进行检查。《合同法》规定,发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,可以随时对作业进行进度、质量进行检查。

(4)组织验收。建设工程竣工后,发包人应及时组织验收。《合同法》规定,建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准进行验收。

(5)支付价款,接收工程。

(6)交付使用。发包方对承包方完成的建设工程项目,经验收合格,支付价款后应及时交付使用,发挥建设工程效益。

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相关知识:建设工程发包单位与建设单位的区别

建设单位是指建筑工程合同的投资方,对该项工程拥有产权。建设单位也称为业主单位或项目业主,指建设工程项目的投资主体或投资者,它也是建设项目管理的主体。主要履行:提出建设规划和提供建设用地和建设资金的责任。

开发商是某个项目的第一承担人。包括很多种类:房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商。

通俗地讲就是建设单位是自己用,让别人帮忙盖。

开发商就是让别人盖,给别人用,从中获利。

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以上就是华律网小编为您介绍的“发包单位是什么意思”的主要内容及其相关法律知识。发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。如果您还有任何疑问,欢迎到华律网进行法律咨询。

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高攀律师北京朝阳区

高攀律师,中国人民大学民商法研究生,2010年正式开始执业,专注于房地产与建设工程领域诉讼与仲裁,2013年创立专注中小企业法律服务的北京龙佑律师事务所,2013年5月被中关村街道办事处聘为中关村街道公益法律服务讲师团成员,2017年1月被北京市盈科律师事务所评为2016年度优秀律师,2017年11月被共青团中国政法大学委员会、中国政法大学研究生会聘为中国政法大学第九届“盈科杯研究生辩论赛评审嘉宾,高攀律师所在的盈科全国房地产专业委员会是全国最强的专业团队之一,拥有一大批房地产领域法律实践经验丰富的专家级资深律师,在房地产法律服务领域拥有大量的成功案例,在业界赫赫有名,被全球著名法律评级机构——英国钱伯斯评为房地产领域的推荐律师团队。业务和研究领域:房地产与建设工程领域争议解决,高攀律师曾多次参与房地产与建设工程各种大型项目的运行操作及最高人民法院、贸仲、北仲等机构争议解决代理团队工作。近年年,高攀律师及团队致力于诉讼案件的标准化与流程化研究,通过区分案件类型,进行标准化与流程控制,根据团队成员专业优势,进行分工合作,以此保障服务质量与案件结果。为了更好的为广大的客户提供更加专业化的法律服务,在2014年,高攀律师及其团队加盟北京市盈科律师事务所发包是什么意思,主要从事房地产与建设工程诉讼、仲裁与执行业务研究。

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张强律师简介:
2001年6月毕业于山东大学法学院,法学专业。
专注于劳动工伤、合同纠纷、房产纠纷、婚姻家事等民商事及刑事辩护领域