个人原因退房违约金标准

编辑:张强律师 法律知识 2019-12-01 16:03:26

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退房是需要一定的条件的,一般根据合同上的规定退房违约金一般是多少,达到规定退房条件是可以允许退房的,但是如果盲目退房是需要缴纳违约金的,那么退房违约金一般是多少?

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违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的钱。法律规定违约金的目的主要是为了维护守约方因守约而受到的相应损失,当有一方因为违反合同约定时,违约方需要支付违约金补偿守约方。

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签订房屋买卖合同的时候,应该是约定了违约金的。合同上约定的是10%,那么你就要承担这10%的违约金。如果合同里有规定一般按照合同规定支付违约金,但约定的数与实际损失也不能差距过大。

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如果出卖人无法举证证明所受到的损失退房违约金一般是多少,而买受人又提出违约金过高的话,那么买受方可以请求法律帮助,申请调整违约金,法院会根据守约方实际造成的损失来进行一定调整。支付违约金确实是有点高了的,可以与开发商进行协商,如果协商不成可以寻求法律帮助。

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法律依据:

《中华人民共和国合同法》第一百一十四条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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张强律师简介:
2001年6月毕业于山东大学法学院,法学专业。
专注于劳动工伤、合同纠纷、房产纠纷、婚姻家事等民商事及刑事辩护领域