土地使用税交纳时间是什么时候-_农学_农林牧渔_专业资料

编辑:张强律师 法律新闻 2020-10-30 19:00:46

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土地使用税交纳时间是什么时候? 分情况:征用的耕地,自批准征用之日起满一年时开始缴纳 土地使用税;征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使 用税。纳税人取得的土地属于城镇土地使用税开征范围内 的,自取得土地使用权至再次变更该项土地权属期间按照规 定税额缴纳土地使用税。 房地产企业拿到建设用地,一般是通过参加土地拍卖、 土地招标等方式。企业拿到土地,要向政府缴纳一笔土地出 让金,这是使用土地的成本,另外,土地还涉及到不少税目, 包括土地使用税和土地增值税等。那么,土地使用税交纳时 间是什么时候?下面我们跟随小编了解下有关知识。 ▲一、土地使用税交纳时间是什么时候? 1、《城镇土地使用税暂行条例》的规定:城镇土地使 用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由 省、自治区、直辖市人民政府确定。以出让或转让方式有偿 取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的 次月起缴纳城镇土地使用税,合同未约定交付时间的土地使用税缴纳时间,由受 让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 2、城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计 税依据,土地面积计量标准为每平方米。纳税人实际占用的 土地面积按下列办法确定: (1)由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测 量土地面积的,以测定的面积为准。

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(2)尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地 使用证书的,以证书确定的土地面积为准。 (3)尚未核发土地使用证书的,应由纳税人申报土地面 积土地使用税缴纳时间,据以纳税,待核发土地使用证以后再作调整。 3、对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等 单位使用的土地,城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、 港区、车站、管理交通运输用地及水利工程,农、林、牧、 渔、果生产基地用地,以及个人非营业建房用地等,均免征 土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地,对经过批准 整治的土地和改造的荒废土地,给予 10 年期限的免税。 ▲二、土地使用税的征收标准是多少? 城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税 额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每 平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下: 1、大城市 1.5 元至 30 元; 2、中等城市 1.2 元至 24 元; 3、小城市 0.9 元至 18 元; 4、县城、建制镇、工矿区 0.6 元至 12 元。 大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口 人数为依据,按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的 标准划分。人口在 50 万以上者为大城市;人口在 20 万至 50 万之间者为中等城市;人口在 20 万以下者为小城市。 综上所述,使用城镇土地的房地产企业,应该履行纳税 义务。根据相关规定,土地使用税交纳时间是拿到土地使用 权后的次年,缴纳标准根据当地政策执行,一般来说,大城 市的土地使用税的征收标准较高,征收按照实际使用的土地 面积计算,土地证上面有记载的,按照土地证的面积计算。

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张强律师简介:
2001年6月毕业于山东大学法学院,法学专业。
专注于劳动工伤、合同纠纷、房产纠纷、婚姻家事等民商事及刑事辩护领域