个人房屋租赁税率是多少 最新房屋租赁税率情况

编辑:张强律师 法律新闻 2020-10-17 20:00:06

个人出租房屋税率营业税_个人出租房屋房产税税率_出租房屋税率

很多人知道买房需要交税,但是不知道租房也要交税。房屋租赁真的要交税吗,要交什么税呢,房屋租赁税率是多少?爱员工小编带你了解这方面的情况。

房屋租赁交税是对房主方面进行征收,而不是对房客征收,包含以下征税项目:

1、房产税

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按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税

2、城镇土地使用税

拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定,出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税

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3、营业税

个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

4、城建税和教育费附加

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个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税额为计税依据出租房屋税率,按适用比率缴纳。前面已提到,教育费附加为3%,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。

5、印花税

个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。

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6、个人所得税

个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的出租房屋税率,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。

以上就是小编为大家整理的房屋租赁纳税项目及其税率相关内容,希望对您有所帮助。还有什么不了解的地方,欢迎关注爱员工,了解更多实用的税务知识。

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张强律师简介:
2001年6月毕业于山东大学法学院,法学专业。
专注于劳动工伤、合同纠纷、房产纠纷、婚姻家事等民商事及刑事辩护领域