车位使用权如何二次转让?

编辑:张强律师 法律新闻 2020-10-16 19:00:11

我购买了开发商拥有车库大产权的车位使用权,现在想转让给其他人,有以下问题不知哪位大虾可以帮忙解惑:1.我和开发商签合同的年限是50年人防车位二次转让,但我看网上说车位使用权买卖合同本质是租赁...我购买了开发商拥有车库大产权的车位使用权,现在想转让给其他人,有以下问题不知哪位大虾可以帮忙解惑:

1. 我和开发商签合同的年限是50年,但我看网上说车位使用权买卖合同本质是租赁合同,根据《租赁法》租赁的最长年限是20年,是不是我和开发商签订的合同本身是不合法的?

2. 如何合法的二次转让使用权。按我的理解,我只需要和别人私下签订二次转让协议,并协助对方到物业公司办理相应手续即可。但我看网上说一般与开发商签订的车位转让合同我只是获得车位的使用权,并没有处分权。意味着如果我要二次转让的话必须告知开发商,并与开发商取消我们的合同,让我找的下家再与开发商签合同。那么,如果几年后开发商跨了,我找谁去呢?

3. 即便是让我的下家直接和开发商签合同人防车位二次转让,那么我与对方约定的新价格是要写在合同里的,开发商会签这样的合同吗。是不是只有在新合同里面写原价格,多余的差价就不管了?

这车位使用权二次转让手续如何合理合法的办理,请大虾告诉我,谢谢!

本人已倾囊而出,请大家帮忙!!

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张强律师简介:
2001年6月毕业于山东大学法学院,法学专业。
专注于劳动工伤、合同纠纷、房产纠纷、婚姻家事等民商事及刑事辩护领域